ברור. הנה נוסח משודרג, עממי, קליל ו״מוכר״—כזה שמייצר **FOMO אמיתי** ומעביר תחושה של נכס נדיר שלא מחכה לאף אחד:

---

🔥 **נכס שפשוט לא יוצא כל יום – ומי שמחכה… מפספס** 🔥

**למכירה בשכונת תל גיבורים, חולון**
הצפונית החדשה של תל אביב – מיקום שממשיך רק לעלות ⬆️

📍 **רחוב הגת | בניין סופר מבוקש**
כמעט ולא יוצאות דירות למכירה בבניין הזה –
ובטח לא דירה כזו, ובטח לא בקומות הגבוהות.

🏡 **דירת 4 חדרים גדולה ומפנקת**
▪️ כ־110 מ״ר נטו
▪️ מרפסת שמש 12 מ״ר
▪️ שיפוץ קומפלט מהיסוד – רמה גבוהה, ירידה לפרטים הקטנים, בלי פשרות

✨ מה מחכה לכם בפנים?
✔ סלון רחב ידיים ומואר
✔ מטבח מתוכנן ומעוצב ברמה אחרת
✔ מיזוג מרכזי בכל הבית
✔ חדרים גדולים באמת
✔ מקלחת ושירותים מרכזיים + חדר שירות
✔ יחידת הורים מושלמת – מוארת, שקטה, 2 כיווני אוויר
✔ חדר רחצה מעוצב ומפנק

🏢 **הבניין**
▪️ מיקום פנימי ושקט
▪️ 2 מעליות
▪️ רחבת חניה עם שער חשמלי
▪️ חניה בטאבו

📍 **הלוקיישן**
יציאה מהירה לת״א ולאיילון
מרחק הליכה מבתי ספר, גנים, בתי כנסת
סביבה ירוקה, גנים ציבוריים, תחבורה, מרכזי קניות – הכל ליד הבית

💰 **מחיר שיווק אטרקטיבי במיוחד:**
**3,380,000 ₪**

⚠️ זה מסוג הנכסים ש…
או שרואים – ומתאהבים
או שמגלים שנמכר – ומתבאסים

📞 **לתיאום ביקור (לא לחכות):**
בוריס חנימוב – 052-526-8697
שגב בן משה – 052-436-8960

✨ **מעיין הנדל״ן – לבחור חכם, לקבל יותר** ✨