בקו ראשון וחזיתית לפארק הירקון, רק חוצים את הכביש ונמצאים בפארק ועם נוף יפה למרחוק. מתאימה גם ל-2/3 שותפים/ות,  מוארת עם 3 כיווני אויר ובריזה נעימה מהים. פרקט בכל הדירה (למעט במטבח, בחדר הרחצה ובמסדרון).  במצב טוב, עם ריהוט חלקי ומטבח מרווח בו ניתן לשים שולחן וכסאות. ב-100% מהמקרים יש חניה למכונית אחת בחניה המשותפת של הבנין. כניסה עד ה-1.9.25.
בבנין יש מקלט גדול, פנוי ומסודר לשימוש (וכפי שהתברר, מקלט הוא יותר בטוח מממ"ד ואין בעיה להגיע אליו בעת אזעקה בגלל ההתראה הארוכה שניתנת לפני השמעת האזעקה). בפועל הדירה, לרבות הסלון, מרווחים יותר מאשר בתמונות.