Duplex à vendre in Tel Aviv-Yafo, Bitsaron

הזדמנות נדירה בשכונת ביצרון המבוקשת! בית פינתי בשמינייה עם היתר בנייה משולם לעלייה מיידית על הקרקע 🏡🔥
החזון שלכם בתל אביב מתחיל כאן – בלי בירוקרטיה, בלי המתנה לוועדות, פשוט לבוא ולבנות!
​למכירה בשכונת ביצרון המבוקשת והקהילתית, נכס ייחודי במינו עם פוטנציאל השבחה פנומנלי.
​מדובר בנכס פינתי (חלק ממבנה שמינייה) הנהנה מ-3 כיווני אוויר מלאים, המבטיחים פרטיות מוחלטת, שפע של אור טבעי ובריזה מעולה.
​📐 נתוני הנכס והיתר הבנייה (הכול מאושר ומשולם!):
​מצב קיים: דירה בשטח של כ-82 מ"ר.
​מצב עתידי מאושר: בית פרטי ומרווח בשטח בנוי סופי של כ-144 מ"ר!
​פירוט התוספות המאושרות:
​תוספת של 22.3 מ"ר בקומת המגורים (קומה 1).
​תוספת של 40 מ"ר בנוי בקומת הגג.
​מרחבי חוץ מטורפים:
​גינה פרטית ירוקה וענקית בשטח של כ-100 מ"ר – חלום לילדים, לאירוח ולחיות מחמד.
​מרפסות גג פתוחות ומפנקות בשטח של כ-60 מ"ר בקומת הגג.
​📍 הלוקיישן המושלם – שילוב של שקט מוחלט ונגישות שיא:
הנכס ממוקם באזור השקט והמבוקש ביותר של השכונה, אך נמצא במרחק הליכה קצרצר מכל מה שיש לעיר להציע:
​דקות ספורות מקניון עזריאלי, קניון גבעתיים ומתחמי התעסוקה המובילים.
​נגישות תחבורתית מושלמת: מרחק הליכה מרכבת השלום, מתחנת הרכבת הקלה ומצירי התנועה המרכזיים (נתיבי איילון).
​מרחק פסיעה משדרת ההשכלה השוקקת, בתי קפה שכונתיים, גינות ציבוריות ירוקות ומוסדות חינוך מהמובילים בתל אביב.
​💼 למי זה מתאים?
למשפחות שרוצות לשדרג לאיכות חיים של בית עם גינה בתל אביב בלי לעבור את הסיוט של אישורי הבנייה, או ליזמים ומשקיעים שמחפשים עסקת השבחה בטוחה ומהירה עם ביקוש קשיח לחלוטין.
​הנכס ריק, המפתחות במשרד והתיאומים קלים וגמישים ביותר.
​לקבלת פרטים נוספים, צפייה בתוכניות האדריכליות ותיאום ביקור בנכס – התקשרו עכשיו!
​(חלק מהתמונות המוצגות בפרסום הינן להמחשה בלבד ומציגות את פוטנציאל הנכס בסיום הבנייה)