משכנתאות וקורונה - מה חשוב להכיר?

משכנתאות וקורונה - הנקודות הקריטיות

בן סולומון26/03/2020

1. המשכנתה התייקרה - לא מעט לקוחות שפנו אלינו לרכישה בחודש האחרון חשבו
האם לבצע את העסקה, כי כשניגשו לקחת משכנתה, הסבירו להם יפה שהמשכנתה
עלתה בכלל הבנקים בכ1%.
כולנו מבינים שכל אחוזון קטנטן מייקר את ההחזרים ואת ההלוואה באופן משמעותי.

למה המשכנתה התייקרה?
הסיכון של הבנקים עלה, והכסף שהם עצמם לוקחים בשביל להלוות לנו התייקר,
כך שבסוף זה מתגלגל אלינו הצרכנים.

חשוב לציין שהריביות עלו בכל המסלולים השונים ומי שלקח משכנתה בריבית משתנה...
צפו לעלייה בריבית ויישור קו.
לא מעט נוטלי משכנתה לקחו את המסלול של הריבית המשתנה כי השוק היה יציב שנים
ארוכות, עוד אציין שמי שלקח משכנתה בריבית קבועה יכול לנשום לרווחה(בינתיים).

2. הבנקים עובדים בחצי כוח:

בגלל ריבוי הפניות ובמצב השוק הבלתי נסבל, הבנקים קורסים תחת מבול פניות, לא רק של
דורשיי משכנתה לרכישת נכס, אלא גם של בעלי משכנתאות שפחדו מהמצב החדש שנוצר,
תוסיפו לזה את אופציית דחיית התשלומים שהבנקים "הביאו" לציבור, ותקבלו סלט במענה
שכמעט לא קיים. אני עובד המון מול יועצי משכנתאות מכל הארץ, וגם הם, עם כל הקשרים
והניסיון מול הבנקים, מתקשים מאוד בתקופה האחרונה.

פתחנו קו חם לייעוץ משכנתאות - 072-391-0001
ברוקר נדל"ן - מחלקת משכנתאות ומימון
חייגו ונסייע לכם ללא עלות עד כמה ש ניתן.

אז מה יקרה עם שוק הנדל"ן בגלל המשכנתאות שהתייקרו?

בטווח הקצר זה יבלום את הביקושים, אנשים ירצו להרגיש שהכל רגוע, זמני המדף
יתארכו בכשלושה חודשים בממוצע (זמן שלוקח למכור דירה), מחירי הנדל"ן בארץ
יקבלו מכה קטנה בכנף וינסקו שוב. השוק יהיה מוטה קונים והכוח יהיה אצלם, מה שלא
היה כאן שנים רבות. המגמה הזו להערכתי הצנועה תחזיק כשנתיים, ואז הביקושים
הגדולים ינקשו לנו שוב על המצח. אפקט הקורונה חיזק לעשרות אלפי ישראלים את
התחושה ש"אין כמו הבית". כל מי שחזר לארץ בחילוץ ועברה במוחו המחשבה לגור בחו"ל,
ישאר פה חזק ויקים משפחה,
כל מי שקשור לישראלים שחולצו יקדם את האמונה הזו,
כל מי שצפה בחדשות ונחשף לזה יעמיק את האמונה הזו,
וזו עוד סיבה אחת מיני רבות שהשוק בישראל, בטח באזורי הביקוש הוא די קשיח.
בסך הכל, גם עם הקורונה, אל תשכחו...שיש לנו ארץ נהדרת, חפשו איפה לעזור בעת הזו,
יש לנו ארץ נהדרת, עם פוליטיקה קטנה ומחורבנת.

ימים בריאים לכולנו ❤

בן סולומון - מייסד רשת ברוקר - סטנדרט חדש בנדל"ן
מחבר רב המכר "נדל"ן לכולם" ומומחה בשיווק והשקעות נדל"ן