קח לך אישה ובנה לה בית! אבל איפה?

זיקקנו לכם ניסיון חיים של מאות אלפים לכדי 10 הקריטריונים החשובים ביותר בבחירת מקום המגורים.

סמדר ארדיטי12/07/2017

בחרתם בן/ת זוג לחיים וחשבתם שהחלק הקשה כבר מאחוריכם? רחמנא ליצלן - מסתבר שלבחור מקום מגורים זה לא יותר קל!

אבל אין יאוש בעולם, וניסיונם של זוגות אחרים לא יסולא בפז!

לאחר שאמדתם את התקציב וגמרתם בליבכם מה הוא החלום (העיר הגדולה, העיר הקטנה, המושב, הקיבוץ או חוות התבודדות בנגב), ננסה לעשות סדר בכל הדברים שצריכים לקחת בחשבון כשבוחרים איזור לקנות בו בית.

מוכנים?

10 הקריטריונים החשובים ביותר לבחירת מקום מגורים:

מרחק ממקום העבודה

לא היינו מתפשרים על בחירת מקום מגורים שמאפשר לכם הגעה נוחה ובזמן סביר למקום עבודתכם. חבל על הדלק שיישפך, הזמן שיבוזבז ובמקרה של פקקים - העצבים שיאגרו.

לכן, מעבר למרחק, כדאי שתבדקו כמה המקום קרוב ונגיש לצירי תחבורה מרכזיים, מה מידת הפקקים באיזור ובמקרה של הסתמכות על תחבורה ציבורית: איזה וכמה קווים, תדירותם והאם יש אלטרנטיבות אחרות כמו מוניות שירות או רכבת. 

יש ילדים על הפרק? 

תוסיפו על יוקר המחייה ומירוץ הקריירה והפרנסה את גזלני הזמן והאנרגיה (החמודים ביותר!).

הרבה זוגות יבחרו לגור בקרבת הוריהם, אם אלה מראים נכונות לעזור עם הילדים.

כמו כן, חשוב מאוד לבחון את רמת החינוך באיזור: קירבת גן הילדים ובית הספר היסודי, כמות התלמידים בגן ובכיתות, האם בית הספר ידוע כבית ספר טוב וכו’.

ביטחון

חשוב לבדוק מה שיעור מקרי הפריצות, מקרי הוונדליזם ומקרי האלימות. בייחוד אם יש ילדים בתכנית.

תוכלו לקבל את המידע הזה כאן .

האם ישנם מפגעים סביבתיים

בדקו האם יש בעיית זיהום אויר, אנטנות סלולריות קרובות, בעיית יתושים, ריחות ביוב, רעש (של כביש, מפעל, מטוסים וכו’).

אוכלוסיה

מה הרמה הסוציו-אקונומית באיזור והאם ישנו מכנה חברתי משותף ביניכם לתושבים? 

אם חבריכם גרים בקרבת מקום או אפילו בשכונה עצמה, זה כבר יהפוך את החיים במקום שבחרתם לנעימים יותר.

כדאי גם לבדוק האם ישנן מגמות של הדתה או חילון (בהתאם לצידכם על המתרס) או הגירה חיובית של קבוצה חברתית שעשויה להשפיע על אופי העיר בשנים הבאות.

תשתיות ושירותים ציבוריים

האם באיזור כבר ישנן תשתיות, כמו איזורי מסחר, סופר, בית מרקחת, בנק, סניף דואר, תחנות תחבורה ציבורית, גינות ופארקים, מוסדות תרבות, ספריה, מרכז חוגים, מגרשי ספורט וכו׳. 

עוד חשוב: האם ישנה בעיית חניה באיזור?

איכות המועצה המקומית

האם המועצה המקומית מטפחת את האיזור וקשובה לבקשות התושבים?

חזות

אינטואיטיבי וחשוב! צאו לרחובות, האם ירוק? האם הרחובות נקיים וזבל לא הצטבר מחוץ לפחי האשפה? האם השכונה מתוחזקת ונאה? נשתלו ערוגות? הוצבו ספסלים?

תכניות הפיתוח של האיזור

בידקו בעירייה ושאלו את התושבים - מה הן תכניות הפיתוח של האיזור. כך תגלו אילו שינויים צפויים והאם ישנה סיבה לצפות שמבני המגורים באיזור יחוו עליית ערך, האם צפויה צפיפות והאם איכות החיים תעלה או תרד.

הגירה

הגירה חיובית לאיזור זה סימן טוב: האיזור מתפתח, יבנו בו תשתיות חדשות ובטווח הארוך ערך הנכס שתרכשו יעלה. הרבה פעמים בנייה של כביש חדש או מוסד אקדמי יכולה להביא להגירה חיובית משמעותית ולעליית ערך.

הגירה שלילית לעומת זאת, צריכה לעורר סימני שאלה, וכדאי שתבדקו עם התושבים את הסיבה.

לחיפוש דירה למכירה ולהשכרה, לחצו כאן .