9,490,000 ₪
קוטג׳/דו משפחתי
נתיב היובל
סביון מרכז, סביון
622252
יגאל רודה מומחה לבתי יוקרה בסביון
יגאל רודה מומחה לבתי יוקרה בסביון
התקשר עכשיו: 050-XXXXXXX
כתובת: דרור 3, סביון
שיחת ייעוץ חינם
יתרונות
למעלה מ־31 שנה שאני חי ונושם את עולם הנדל״ן, מלווה בעלי נכסים, רוכשים ומשקיעים ומנהל עסקאות מורכבות ומגוונות. לאורך השנים צברתי ידע מעשי עמוק, היכרות בלתי אמצעית עם השוק וניסיון שמאפשר לי לזהות נכון את פוטנציאל הנכס, להבין את סביבת המחירים ולבנות עבור כל נכס אסטרטגיית מכירה מדויקת.
הניסיון הרב שצברתי מאפשר לי לזהות קונה רציני, להבין מתי נכון להתקדם ומתי נכון להמתין, לנהל משא ומתן באופן שקול ואסטרטגי ולשמור לכל אורך הדרך על האינטרסים של בעל הנכס. מבחינתי, ניסיון של יותר משלושה עשורים הוא לא רק מספר – הוא היכולת לקרוא נכון את השוק, את האנשים ואת העסקה, ולהוביל את התהליך בצורה מקצועית ובטוחה.
ליווי אישי, סינון קונים וניהול מקצועי של כל העסקה
מבחינתי, העבודה האמיתית מתחילה הרבה לפני הפרסום ונמשכת עד להשלמת העסקה. אני מלווה את בעל הנכס בכל שלב – החל מהערכת הנכס, בניית אסטרטגיית המחיר והשיווק, דרך טיפול בפניות, סינון רוכשים ותיאום ביקורים ועד לניהול המשא ומתן והתקדמות לקראת חוזה.
אני מקפיד שלא לבזבז את זמנו של בעל הנכס עם פניות לא רלוונטיות, אלא לבצע סינון מוקדם ככל האפשר ולהתמקד ברוכשים בעלי יכולת ורצינות אמיתית. במהלך המשא ומתן אני מביא איתי את הניסיון המצטבר שלי כדי לנהל את העסקה בצורה שקולה, מקצועית ודיסקרטית, תוך שמירה על האינטרסים של הלקוח. מבחינתי, המטרה אינה רק למכור את הנכס – אלא להגיע לעסקה הנכונה, במחיר הנכון ובתנאים הטובים ביותר עבור הלקוח.
קהל לקוחות רחב ואיכותי מהארץ ומהעולם
במהלך יותר משלושה עשורים בניתי מאגר רחב של לקוחות, רוכשים, משקיעים ואנשי קשר מהארץ ומחו״ל. מבחינתי, שיווק נכס אינו מסתכם בהעלאת מודעה לאתרי נדל״ן או לרשתות החברתיות.
אני פועל באופן יזום מול לקוחות שכבר נמצאים במאגר שלי, מול רוכשים שמחפשים נכסים באופן פעיל ומול קשרים שנבנו לאורך שנים. כך אני יכול לחשוף את הנכס גם לקהל שאינו בהכרח מחפש אותו בפרסום הפתוח, לרבות רוכשים דיסקרטיים, משקיעים ולקוחות מחו״ל. היתרון הזה חשוב במיוחד בנכסים איכותיים וייחודיים שבהם לעיתים הקונה המתאים מגיע דרך קשר נכון ולאו דווקא דרך מודעה.
תוכנית שיווק מתקדמת המשלבת בינה מלאכותית, דאטה ופרסום ממוקד
לכל נכס אני בונה תוכנית שיווקית מותאמת אישית בהתאם לסוג הנכס, המיקום, קהל היעד ורמת המחיר. אני משלב כיום גם כלים מתקדמים מבוססי בינה מלאכותית לצורך יצירת תכנים, התאמת מסרים, שיפור קריאייטיבים, ניתוח ביצועי קמפיינים והגעה מדויקת יותר לקהלים הרלוונטיים.
השיווק כולל פעילות ברשתות החברתיות, קמפיינים ממומנים, פרסום בפלטפורמות נדל״ן, דיוור ישיר, מאגרי לקוחות וערוצים נוספים בהתאם לצורך. אני לא מסתפק בפרסום חד־פעמי, אלא בוחן את הביצועים לאורך הדרך, מבצע התאמות ומשפר את הקמפיין כדי להגדיל חשיפה ולהביא יותר פניות איכותיות.
מעטפת צילום, וידאו והפקת תוכן ברמה גבוהה
אני מאמין שהדרך שבה מציגים נכס משפיעה באופן ישיר על הרושם הראשוני ועל כמות ואיכות הפניות שהוא מקבל. לכן אני משקיע בנראות ובשיווק הוויזואלי של הנכס ברמה גבוהה.
בהתאם לנכס, אני משלב צילום מקצועי, צילומי רחפן, סרטוני וידאו, רילסים לרשתות החברתיות, עריכת תמונות, הדמיות, עיצוב מודעות וחומרי שיווק ייעודיים. המטרה היא לא רק להראות את הנכס, אלא להציג את היתרונות שלו בצורה שתגרום לקונה הפוטנציאלי להבין כבר מהרגע הראשון מה מיוחד בו ולמה כדאי לו להגיע לראות אותו.
רשת קשרים מקצועית והיכרות אישית עם השוק
אחד היתרונות המשמעותיים שבניתי במהלך השנים הוא רשת קשרים רחבה עם בעלי נכסים, רוכשים, משקיעים, מתווכים, אנשי מקצוע וגורמים שונים בענף הנדל״ן. לצד זאת, אני מכיר היטב את השוק המקומי, את הרחובות, סוגי הנכסים, העסקאות שנעשו והמאפיינים שמבדילים בין נכס לנכס.
הידע הזה מאפשר לי לא רק לשווק נכס, אלא לדעת למי נכון לפנות, כיצד למצב אותו, מה להדגיש בפני הקונים ואיך להתנהל מול השוק בזמן אמת. פעמים רבות החיבור לעסקה מגיע דווקא דרך היכרות אישית, קשר קודם או רוכש שכבר נמצא אצלי ומחכה לנכס המתאים.
אודות חברה
🏛️✨ בסביון יש בתים. יש אחוזות. יש עסקאות. ויש שם אחד שכבר יותר מ־31 שנה מחבר ביניהם — יגאל רודה. 🥇 יותר משלושה עשורים שאני חי את סביון מבפנים, מכיר את השוק, את הרחובות, את הבתים, את המגרשים, את האנשים ואת הפרטים הקטנים שעושים את ההבדל בין עוד עסקה — לעסקה הנכונה 🎯 מבחינתי, נדל"ן יוקרה הוא לא מקצוע שבחרתי. זו דרך החיים שבחרה בי 🔥 🏡 מאחורי כל בית יש משפחה. 🔑 מאחורי כל מפתח יש החלטה. 🤝 ומאחורי כל עסקה יש אמון גדול שמישהו בחר לתת בי. במשך למעלה מ־31 שנה אני מלווה אנשים באחד הרגעים המשמעותיים בחייהם: מכירת בית משפחתי, רכישת בית יוקרה, בחירת מגרש, קניית אחוזה או המעבר לפרק חדש בחיים 🌿 ולמדתי דבר אחד שאי אפשר ללמוד בשום ספר: נדל"ן אמיתי מתחיל ונגמר באנשים ❤️ אני לא רק מפרסם נכסים. אני לומד אותם לעומק 🧠 אני יודע לזהות את הערך האמיתי שלהם 🎯 אני מנהל משא ומתן בנחישות 🤝 אני מחבר בין האנשים הנכונים 🔗 ובעיקר — אני אומר ללקוחות שלי את כל האמת. כי כשלקוח מפקיד בידיי בית ששווה מיליונים, הוא לא מוסר לי רק נכס למכירה. הוא מפקיד בידיי אמון, אחריות ולעיתים מפעל חיים שלם 🙏 וכשמשפחה רוכשת דרכי בית בסביון, היא לא קונה רק קירות ומ"ר 🏛️ היא בוחרת את המקום שבו תחיה, תגדל, תארח, תאהב ותיצור את הזיכרונות של השנים הבאות 💫 אחרי יותר משלושה עשורים אני עדיין מתרגש מכל חתימה על חוזה 🥂 כי מבחינתי חוזה הוא לא רק נייר. זה הרגע שבו שני צדדים מקבלים החלטה גדולה. זה הרגע שבו עבודה של שבועות או חודשים מתחברת לתוצאה. וזה הרגע שבו לקוח מסתכל עליי ואומר: "יגאל, אתה מקצוען. אני סומך עליך." 🙏 בשבילי — אין מחמאה גדולה מזו. 🥇 יותר מ־31 שנה של ניסיון בסביון 🏛️ בתי יוקרה | אחוזות | מגרשים 🎯 דיוק, נחישות ומקצוענות 🤝 אמון, נאמנות ויחס אישי 🌍 שירות ללקוחות בישראל ובכל מקום בעולם וכן, גם אחרי כל השנים האלה, אני עדיין רעב לעסקה הבאה 🔥 עדיין מתרגש מהעשייה 💛 ועדיין אוהב לפתוח את השער ולדעת שמאחוריו מתחיל סיפור חדש 🔑✨ אני לא רק מוכר בתי יוקרה. אני פותח שערים. 💫 ✨ מספר 1 בסביון ✨ עם רגישות לאנשים ✨ עם דיוק בנתונים ✨ ועם כל האמת על השולחן זה לא רק מקצוע בשבילי. זו דרך חיים. זו מחויבות. זו שליחות. 🙏 וזה אני — יגאל רודה, אוהב את העבודה 🥇🫶 אם גם אתם חושבים על מכירה, רכישה או על החיים בסביון 🌻 אני כאן כדי לפתוח עבורכם את השער להזדמנות הנכונה, לבית הנכון ולעסקה שנכונה בדיוק עבורכם 🔑✨ עם יותר מ־31 שנות ניסיון, היכרות עמוקה עם סביון וקשרים שנבנו לאורך שנים, אני מביא לכל עסקה ניסיון, דיוק, רגישות ויכולת לחבר בין האנשים הנכונים 🏛️🤝 בישראל או בכל מקום בעולם 🌍 אפשר להיפגש פנים אל פנים או ב־LIVE 📲 ולהתחיל משיחה אחת שממנה יכולה להיפתח הדרך לבית הבא, לקונה המתאים או להזדמנות שחיכיתם לה 💫 בסביון, כל שער מוביל לסיפור אחר. אשמח להיות זה שיפתח עבורכם את השער לסיפור הבא שלכם 🏡✨ יגאל רודה | אוהב את העבודה 🥇🫶 למעלה מ־31 שנה של ניסיון, אמון ותוצאות בסביון
גלריה
שיחת ייעוץ חינם
או התקשר עכשיו: 050-XXXXXXX
מפת נכסים
מידע נוסף
צוות משפחתי מנצח – שילוב של ניסיון, חשיבה משפטית ודור חדש אחד היתרונות הגדולים שלי הוא שאני לא עובד לבד. לצדי עובדים בניי, רווה רודה ונאור רודה, וכל אחד מאיתנו מביא איתו ידע, יכולות וזווית ראייה שונה – וביחד אנחנו יוצרים צוות חזק, מקצועי ומשלים. רווה רודה, משפטן, מביא איתו חשיבה אנליטית, יסודיות ויכולת לבחון עסקאות גם מזווית רחבה ומדויקת יותר. בעולם הנדל״ן, שבו לכל עסקה יש פרטים רבים, מסמכים, תנאים והחלטות משמעותיות, היכולת להבין את התמונה המלאה ולשים לב לפרטים הקטנים היא יתרון חשוב מאוד. נאור רודה, הלומד משפטים, מייצג את הדור החדש במשרד ומביא איתו חשיבה צעירה, דינמית ועדכנית, היכרות עמוקה עם עולם הדיגיטל והרשתות החברתיות, פתיחות לטכנולוגיות חדשות ויכולת לחבר בין עולם הנדל״ן המסורתי לבין שיטות השיווק והעבודה המתקדמות של היום. ואני מביא לצוות למעלה מ־31 שנות ניסיון, היכרות עמוקה עם השוק, קשרים שנבנו במשך עשרות שנים, ניסיון במשא ומתן ויכולת לזהות ולנהל עסקה בצורה נכונה. השילוב בינינו יוצר עבור הלקוחות שלנו מעטפת רחבה במיוחד: ניסיון של למעלה משלושה עשורים לצד דור צעיר, חשיבה משפטית, חדשנות, טכנולוגיה ושיווק מתקדם. מבחינתי זו העוצמה של משרד משפחתי אמיתי – כל אחד מביא את החוזקות שלו, אבל כולנו עובדים יחד למען מטרה אחת: להעניק ללקוח את השירות המקצועי ביותר ולהביא אותו לעסקה הטובה ביותר עבורו.
יש לך שאלה ל יגאל רודה מומחה לבתי יוקרה בסביון