דירה למכירה באשקלון, מרינה

🏖️ למכירה באשקלון | דופלקס פנטהאוז + יחידת דיור | נוף לים מטורף! 🌊

✨ נכס מניב עם תשואה חודשית נטו של 6,700 ש"ח!

---

🏠 מה יש בנכס?

· דופלקס פנטהאוז 3 חדרים
· יחידת דיור בגג
· מרפסת עם נוף פתוח לים
· נוף לים מהסלון, מחדר השינה, מהמרפסת ומיחידת הדיור

---

💰 הכנסות משכירות:

יחידה שכ"ד
🏠 דירת 3 חדרים 4,500 ש"ח (כולל ועד)
🏘️ יחידת דיור 2,800 ש"ח (לא כולל חשמל)
✅ הכנסה נטו 6,700 ש"ח בחודש

(לאחר ניכוי ועד בית ומים)

---

📊 תשואה שנתית נטו: ~5.2%

· 6,700 ש"ח × 12 = 80,400 ש"ח בשנה
· מחיר: 1,540,000 ש"ח

---

🔥 למה כדאי?
✅ נכס מניב – הכנסה מהשכירות מהיום הראשון
✅ נוף לים – נדיר ומושך שוכרים איכותיים
✅ שתי יחידות – פוטנציאל הכנסה כפול
✅ מיקום מבוקש באשקלון

---

📞 לפרטים ותיאום צפייה:
052-6688810
👤 תיווך יאיר