דירה למכירה בתל אביב-יפו, התקווה

🏡 בלעדיות חדשה למכירה!
📍 רחוב תשבי 11, שכונת התקווה, תל אביב
בסמטה צדדית ושקטה, בלב שכונה מתפתחת ומתחדשת.
✨ דירת 3 חדרים כ־55 מ"ר עם כניסה פרטית
🏢 קומה 2 ואחרונה בבניין אינטימי של 2 דיירים בלבד
🛋️ הדירה במצב מצוין ושמורה היטב
🧺 חדר שירות
❄️ מזגן בכל חדר
☀️ דוד שמש
🏠 בניין משופץ, מטופח ויפה
קיים הסכם שיתוף עם השכן, שלפיו הגג משויך לדירה העליונה.
קיימת אפשרות תכנונית לבחינת בניית חדר יציאה לגג בהתאם לתכניות החלות באזור, בכפוף לבדיקת זכויות בנייה, הוראות הסכם השיתוף וקבלת היתר כדין.
💰 נכס מניב עם שוכרים מצוינים!
הדירה מושכרת כבר כ־7 שנים לאותם שוכרים, כיום ב־5,000 ₪ לחודש, והם ישמחו להמשיך.
📈 האזור נמצא בהליכי הסדרת פרצלציה ובעל פוטנציאל להתחדשות עירונית.
📍 מיקום מצוין בקרבת שוק התקווה, תחבורה ציבורית, מרכזי קניות ובגישה נוחה לרכבת תל אביב ההגנה.
💰 מחיר מבוקש: 2,050,000 ₪
📞 לתיאום ביקור:
צביקה ילין | RE/MAX Focus
📱 052-8144448
🏅 רישיון תיווך מס' 312108429