קוטג׳/דו משפחתי למכירה בבני ברק, אזור תעשייה צפון

🌟 למכירה בית דו־משפחתי עם פוטנציאל בנייה - שכונת נחלת שמעון, בני ברק! 🌟
מגרש גדול | פוטנציאל יזמי | עסקה מהירה

📍 המיקום:
רח’ שלוש השעות - שכונת נחלת שמעון בבני ברק.
אזור מתפתח עם ביקוש גבוה למגורים ולפרויקטים של התחדשות.

🏡 הנכס:
בית דו־משפחתי על מגרש כ־241 מ"ר נטו
כ־75 מ"ר בנוי
3 חדרים
נכס שמור
כניסה מיידית

📌 שימוש נוכחי:
הנכס משמש כיום כבית כנסת.

📈 פוטנציאל נדל"ני:
הנכס רשום כמושע (¼ במגרש)
ללא רישום בית משותף / הסכם שכנים

אפשרויות עתידיות (בכפוף לאישורי שכנים ורשויות):
• פרויקט מגורים משותף עם יתר בעלי הזכויות
• הריסה ובנייה מחדש של כ־3 קומות
• פוטנציאל של כ־100 מ"ר לכל קומה

💰 מחיר: 4,600,000 ₪
📅 כניסה: מיידית

🧾 תיווך: 2% + מע"מ

📞 לפרטים ותיאום פגישה:
לאה שניידר-אופק מאיר נכסים
📱 050-548-4485
📜 רישיון תיווך: 3251988