קוטג׳/דו משפחתי למכירה בראשון לציון

למשפחה גדולה, למשקיעים ולמי שמחפש נכס עם פוטנציאל השבחה יוצא דופן – שימו לב לנכס הזה!🔥

חדש ובלעדי למכירה בראשון לציון 🏡 
שכונת נווה חוף המבוקשת | רחוב כורש | מרחק הליכה מהים

קוטג' ענק וייחודי שקשה למצוא באזור:
💎 מגרש כ־402 מ"ר
💎 כ־370 מ"ר בנוי
💎 4 מפלסים + יחידת סטודיו נפרדת
💎 4 כיווני אוויר
💎 שטחי חוץ גדולים במיוחד
💎 יחידה מניבה המושכרת כיום ב־3,500 ₪
💎 פוטנציאל ליחידה נוספת ולהוספת חדרי שינה
💎 מיקום מעולה – מרחק הליכה מהים

━━━━━━━━━━━━━━
מפלס תחתון – מתוך הבית
• חדר ענק עם פוטנציאל ליצירת יחידה נוספת
• מקלט

━━━━━━━━━━━━━━
קומת הכניסה
• מטבח מרווח + מזווה
• פינת אוכל מוגדרת
• סלון ענק עם יציאה לגינה של כ־80 מ"ר
• חלל פתוח נוסף
• מיזוג
• מרפסת אחורית והיקפית מרוצפת בשטח של כ־150 מ"ר

━━━━━━━━━━━━━━
חצי קומה – סוויטת הורים
• סוויטת הורים מרווחת
• חדר ארונות נפרד
• מקלחת ושירותים
• מיזוג

━━━━━━━━━━━━━━
קומה ראשונה
• 3 חדרי שינה עם חלונות גדולים
• חדר רחצה ושירותים
• חדר כביסה
• חלל פתוח נוסף
• מרפסת שמש כ־15 מ"ר

━━━━━━━━━━━━━━
עליית הגג
• יחידת מתבגר פרטית
• מקלחת ושירותים
• מרפסת שמש היקפית כ־25 מ"ר

━━━━━━━━━━━━━━
יחידת סטודיו נפרדת
• כניסה צדדית נפרדת
• אינה ממוקמת במרתף
• מטבחון
• מקלחת ושירותים
• מושכרת כיום ב־3,500 ₪ לחודש
• חוזה שכירות עד 1.5.27

🎯 והפוטנציאל הוא חלק משמעותי מהעסקה:
אפשרות ליצירת יחידת דיור נוספת וכן אפשרות להוספת 2 חדרי שינה נוספים מעבר לקיים.

הנכס זקוק לשיפוץ – הזדמנות למי שרוצה לקחת בית גדול מאוד, במיקום מבוקש ליד הים, ולהתאים אותו בדיוק לצרכים שלו.

📌 פינוי גמיש מאוד
📌 מתאים למשפחה גדולה / משקיעים / רוכשים שמחפשים נכס להשבחה
📌 לרציניים וזמינים לעסקה

💰 מחיר שיווק: 5,950,000 ₪

📞 לפרטים נוספים ותיאום ביקור – צרו קשר!
יותם גורביץ'- 054-2392522 | רישיון תיווך מספר 3145358 | וואטסאפ: https://katzr.net/38c40c Nadlan House - שיווק פרויקטים למגורים, תיווך נדל''ן