דופלקס למכירה בראשון לציון, רמת אליהו

🔥 הזדמנות נדירה במערב ראשל״צ – נכס שמדברים עליו אחרי שהוא נמכר! 🔥
💰 תשואה של מעל 4%
📈 פוטנציאל השבחה של 100,000+ ₪ בשנה
🏗️ חתום לפינוי-בינוי – עתיד בטוח
📍 רח׳ אנילביץ׳ | רמת אליהו, ראשון לציון
🏡 דירת דופלקס 6 חדרים – מחולקת ל־2 יחידות | הכול בהיתר!
✔️ כ־110 מ״ר בנוי
✔️ 2 קומות נפרדות
✔️ בכל קומה: 3 חדרים, סלון, מטבח, מקלחת ושירותים
✔️ ממ״ד בדירה – נדיר מאוד בשכונה!
✔️ מרפסת שמש כ־20 מ״ר
✔️ 3 כיווני אוויר | מוארת ושקטה
✔️ רק 6 דיירים בבניין
🔧 שיפוץ מלא: חשמל, אינסטלציה, צנרת ועיצוב פנים
🚿 3 שירותים | 2 מקלחות | 2 מטבחים
💸 הכנסה חודשית:
יחידה 1: ‎4,500–4,700 ₪
יחידה 2: ‎4,000–4,200 ₪
👉 סה״כ: 8,600–9,000 ₪ בחודש!
אפשרות מושלמת: ✔️ לגור בקומה אחת ולהשכיר את השנייה
✔️ או להשכיר את שתיהן – נכס משקיע קלאסי
📍 מיקום מנצח:
שכונת רמת אליהו – התחדשות עירונית מתקדמת
קרוב לגנים, בתי ספר, מסחר ותח״צ
5 דקות מכביש 4
💥 מחיר קודם: 2,490,000 ₪
✅ מחיר חדש: 2,390,000 ₪ בלבד!
❗ מעל 90% מדירות השכונה ללא ממ״ד – כאן יש!
❗ נכס מהסוג שגורם לאנשים להגיד: “איך לא ידעתי?”
📲 טל אבישר | RE/MAX SUCCESS
📞 050-229-9882
💬 וואטסאפ: https://wa.me/message/IDNZHSBZHBEKM1�
מ.ר. 3185016