מגרש למכירה באילת, רובע הבשמים

מגרש למכירה ברובע 6 באילת
למכירה באילת – מגרש פינתי נדיר ברובע 6 היוקרתי

הזדמנות לרכוש אחד המגרשים האחרונים בשכונה המבוקשת ביותר באילת, עם תוכנית מאושרת לבניית וילת יוקרה ויחידות מניבות.

▪️ מגרש פינתי ברחובות הבשמים ושן הארי
▪️ שטח המגרש: 427 מ"ר
▪️ זכויות בנייה מקוריות: 180 מ"ר שטח עיקרי
▪️ תוכנית מאושרת להגדלת זכויות הבנייה עד כ-360 מ"ר שטח עיקרי
▪️ כ-415 מ"ר בנוי כולל שטחי שירות
▪️ התוכנית המורחבת מאושרת ובתוקף עד שנת 2029
▪️ אפשרות לבניית וילת פאר + 2 יחידות מניבות
▪️ הדמיה ותכנון התואמים למסמך הבינוי המאושר
▪️ פוטנציאל לנוף ים חלקי מהקומה השנייה
▪️ אישור לקווי בניין מצומצמים לטובת בריכת שחייה וחדר מכונות
▪️ הושקעו כבר כ-100,000 ₪ בתכנון ואישור התוכנית המורחבת

המגרש מעניק גמישות תכנונית מצוינת – ניתן לבנות בית יוקרה מרווח למגורים לצד יחידות נוספות להשקעה ולהכנסה עתידית.

מחיר מבוקש: 1,920,000 ₪

הערות:
המחיר אינו כולל היטל השבחה בגין הגדלת הזכויות (ישולם בעת מימוש בלבד), אגרות בנייה והיתר בנייה סופי.